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文青街房价两样情 房仲:屋龄高或豪宅拉抬影响

2020-07-12  点赞997   浏览量:505
(中央社
房仲表示,屋龄老旧加上少有推案影响价格,而青田街平均房价较高,和区域内豪宅拉抬有密切相关。
近年文青话题发酵,台北市不少街巷具有特殊风情,吸引特色店家进驻,进而成为打卡热点。
住商机构统计北市具有话题的8条文青街和区域行情比较,发现除了瑞安街和青田街价格高于行政区平均房价外,其余皆较平均房价为低。
调查结果显示,瑞安街平均房价每坪88.83万元,高于区域行情2.1%,青田街平均房价117.93万元,高于区域行情32.8%。
其余6条街包括富锦街、迪化街、永康街、丽水街、金华街、伊通街等平均房价均比区域行情低0.8%至16.8%,其中迪化街平均房价47.17万元,低于区域行情16.8%;丽水街平均房价77.4万元,低于区域行情12.9%。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出,不少文青街巷具有特色,生活机能不错,但屋龄老旧,往往影响价格,虽有历史风情,却少有推案,也让房价呈现两样情。
徐佳馨指出,青田街与瑞安街平均房价较高,和区域内豪宅拉抬有密切相关,而低于行情表现的街巷,除了和街巷本身机能性有关外,区域内若公寓比重高,也会影响价格表现。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出,文青街巷各有风情,不过要是购买屋龄高、屋况不佳的老房子,一定要预留维修与装潢费用;若购买新房子多数基地不大,因此装潢规划上会有侷限性,购屋人应多方评估再下手比较理想。
(编辑:黄国伦)1080917

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